서울 #신림동고시원경매** 근린시설 경매 ** 2020 타경 102595 ** 급매 ** 근린시설 매매
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서울 관악구 신림동 103-20에 소재한 근린시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2020타경102595이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,027,609,960원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,422,088,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2021.05.18(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 242,208,800원입니다.
| 물건소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 103-20 씨에이치고시원 | ||||
| 경매일자 | 2021.05.18(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경102595 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정가 | 3,027,609,960원 | 채권자 | 김OOOO | 사건접수일 | 2020.03.18 |
| 최저입찰가 | (80%) 2,422,088,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2020.03.20 |
| 입찰보증금 | (10%) 242,208,800원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2020.06.03 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 800.10㎡(242.03평) | 토지면적 | 291.00㎡(88.03평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 102595
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 신림동 103-20 | 대 | 291 ㎡ (88.03평) |
| 건물 | 신림동 103-20 | 지1층 고시원 | 77.50 ㎡ (23.44평) |
| 신림동 103-20 | 1층 고시원 | 162.48 ㎡ (49.15평) | |
| 신림동 103-20 | 2층 고시원 | 162.48 ㎡ (49.15평) | |
| 신림동 103-20 | 3층 고시원 | 162.48 ㎡ (49.15평) | |
| 신림동 103-20 | 4층 고시원 | 93.63 ㎡ (28.32평) | |
| 신림동 103-20 | 옥탑1층 | 19.03 ㎡ (5.76평) | |
| 제시외건물 | 신림동 103-20 | 고시원 | 36 ㎡ (10.89평) |
| 신림동 103-20 | 보일러실 | 0.5 ㎡ (0.15평) | |
| 신림동 103-20 | 보일러실 | 0.5 ㎡ (0.15평) | |
| 신림동 103-20 | 고시원 | 68 ㎡ (20.57평) | |
| 신림동 103-20 | 고시원 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 신림동 103-20 | 보일러실 등 | 2.5 ㎡ (0.76평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신성초등학교" 북동측 인근에 위치하며,인근은 대상과 유사한 규모의 고시원 및 원룸이 소재하며, 단독주택, 다세대주택, 학교,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상은 대체로 완만한 정방형 토지로서 근린생활시설(고시원) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상 서측으로 서림3길(노폭 약11-12m), 남측으로 서림9길(노폭 약6m)의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 적벽돌 치장마감, 석재 붙임마감 등,내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설(고시원)로 이용중이며 후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조.
[설비내역] 통상의 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년4월29일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 1,625,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월20일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 4 | 2020년4월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2020년6월4일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2020년9월16일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년10월7일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2020년12월22일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년4월29일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 1,625,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월20일 | 임차권설정 | 현O | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년3월20일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 5 | 2020년4월24일 | 임차권설정 | 김OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년5월8일 | 임차권설정 | 임OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년5월26일 | 임차권설정 | 인OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년6월4일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2020년6월9일 | 임차권설정 | 신OO | 34,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2020년6월9일 | 임차권설정 | 김OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2020년6월9일 | 임차권설정 | 정OO | 17,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2020년6월9일 | 임차권설정 | 이OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2020년7월14일 | 임차권설정 | 정OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2020년7월17일 | 임차권설정 | 김OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2020년7월17일 | 임차권설정 | 황OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2020년8월25일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 17 | 2020년9월1일 | 임차권설정 | 김OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2020년9월10일 | 임차권설정 | 양OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 19 | 2020년10월27일 | 임차권설정 | 채OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 20 | 2020년12월4일 | 임차권설정 | 윤OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 21 | 2020년12월17일 | 임차권설정 | 정OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 22 | 2021년1월5일 | 임차권설정 | 황OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 23 | 2021년1월26일 | 임차권설정 | 박OO | 43,000,000원 | 소멸 |
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서울 #관악구근린시설경매 입찰법원은 서울중앙지방법원이고
주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.
#서울근린시설경매 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경102595 관할세무소는 관악세무소이고
위치는 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동) 입니다.
서울 #관악구매매 #신림동경매 103-20 씨에이치고시원은 부동산강제경매이고 청구금액은 24,073,263원 입니다.
2020타경102595 사건은 05월 18일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 103-20 씨에이치고시원에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 102595입니다.
감정가는 3,027,609,960원 입니다만, 최저입찰가는 2,422,088,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 242,208,800원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.05.18(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 관악구 근린시설경매] 관악구 신림동 103-20 씨에이치고시원 경매 # 2020타경102595
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