이지옥션 김진용부장// #충남태안군주택경매 원북면 황촌리 268-1 경매 # 2019타경9502
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본 건은 충남 태안군 원북면 황촌리 268-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 케OOO이고 채권자인 엘OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010. 4. 30. (근저당)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 48,791,660,200원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 34,268,682,000원으로 떨어져
2021.04.28(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 충청남도 태안군 원북면 황촌리 268-1 | ||||
| 경매일자 | 2021.04.28(수) 10:00 | 물건상태 | 유찰 | ||
| 사건번호 | 2019타경9502 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 감정가 | 48,791,660,200원 | 채권자 | 엘OOOO | 사건접수일 | 2019.11.25 |
| 최저입찰가 | (70%) 34,268,682,000원 | 채무자 | 양OOO | 개시결정일 | 2019.12.04 |
| 입찰보증금 | (10%) 3,426,868,200원 | 소유자 | 케OOO | 배당종기일 | 2020.03.03 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 449.24㎡(135.90평) | 토지면적 | 1,388,232.00㎡(419,940.18평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2019 타경 9502
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 황촌리 268-1 | 유지 | 720433 ㎡ (217,930.98평) |
| 황촌리 268-3 | 대 | 271 ㎡ (81.98평) | |
| 황촌리 268-4 | 유지 | 76622 ㎡ (23,178.15평) | |
| 황촌리 268-5 | 유지 | 65623 ㎡ (19,850.96평) | |
| 황촌리 268-6 | 유지 | 339 ㎡ (102.55평) | |
| 황촌리 268-7 | 유지 | 371126 ㎡ (112,265.61평) | |
| 황촌리 268-8 | 유지 | 29710 ㎡ (8,987.27평) | |
| 황촌리 268-9 | 유지 | 26215 ㎡ (7,930.04평) | |
| 황촌리 268-10 | 유지 | 1715 ㎡ (518.79평) | |
| 황촌리 268-11 | 유지 | 91380 ㎡ (27,642.45평) | |
| 황촌리 268-12 | 유지 | 1665 ㎡ (503.66평) | |
| 황촌리 268-13 | 유지 | 3133 ㎡ (947.73평) | |
| 건물 | 옥파로 735-448 | 단층 주거시설 | 125.87 ㎡ (38.08평) |
| 옥파로 735-448 | 단층 주거시설 | 125.87 ㎡ (38.08평) | |
| 황촌리 526-1 | 단층창고 | 197.5 ㎡ (59.74평) |
[위치/주위환경] 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "두무구지골" 서측 인근에 본건12필지가 상호연접하여 위치하며,주위는 "해수욕장 및 해안사구 생태공원 주변 지대"임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] ＜ 지적형태 ＞ 본건12필지 공히, "부정형"임.
＜ 지 세 ＞ 본건12필지 공히, 대체로 등고평탄한 지세임.
＜ 이용상태 ＞ 기호1은 "골프장 조성공사 중인 잡종지"상태이고, 나머지필지들은 공사를 위한 부속토지( 잡종지 ), 나지, 유지, 도로부지, 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호8,9 등 본건토지들 중 일부 면적은 현황 "도로부지"이며, 골프장조성공사를 위하여 개설된 도로를통하여 본건들까지 접근가능함.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ 기호1, 6 : "계획관리지역" 과 "보전관리지역"의 양용도지역에 속함.
기호8 : "계획관리지역" 과 "생산관리지역"의 양용도지역에 속함.
기호10 : "계획관리지역" 과 "농림지역"의 양용도지역에 속함.
기호2 내지 5 : "보전관리지역"에 속함.
기호7,9,11,12 : "계획관리지역"에 속함.
＜ 타법령상 제한 ＞ 본건12필지 공히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이에 더하여, 기호1 내지 6은 "현상변경허가 대상구역"( 문화재보호법 )이 추가되며,기호3,4,6은 "소하천구역"( 소하천정비법 )이 추가됨.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 지목과 현황간에 상위점(相違點) 있음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.
[건물구조] 조적조 스라브지붕 단층 건(建)으로, 건축년도 미상 벽체 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 콘크리트 [이용상태] "펌프장" [설비내역] " 미상 " [부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 공부( 건축물대장 등 )에는 등재되어 있지 않음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 케OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년4월30일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOOO | 2,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2010년4월30일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 4,810,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년1월24일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2019년1월3일 | 압류 | 태OO | 소멸 | |
| 6 | 2019년12월5일 | 임의경매 | 엘OOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 케OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년4월30일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOOO | 2,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2010년4월30일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 4,810,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년12월5일 | 임의경매 | 엘OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2019년12월9일 | 압류 | 국 | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 9502 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 원북면 황촌리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
충남 #태안주택경매 입찰법원은 서산지원이고
주소는 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)입니다.
서산지원의 관할지역은 서산시, 당진시, 태안군입니다.
#충남주택경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 태안등기소이고
위치는 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2019타경9502 관할세무소는 서산세무소이고
위치는 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동) 입니다.
충남 #태안매매 #원북면경매 황촌리 268-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,600,000,000원 입니다.
2019타경9502 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 268-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2019 타경 9502입니다.
감정가는 48,791,660,200원 입니다만, 최저입찰가는 34,268,682,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,426,868,200원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.04.28(수) 10:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
[충남 태안군 주택경매] 태안군 원북면 황촌리 268-1 경매 # 2019타경9502
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