[울산시 북구 주택경매] 북구 진장12길 10-1 경매 # 2019타경15764

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[울산시 북구 주택경매] 북구 진장12길 10-1 경매 # 2019타경15764

이지옥션 2021. 4. 6. 22:34

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울산 북구 진장12길 10-1에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 752.18㎡(227.53평)입니다. 토지면적은 1,730.00㎡(523.33평)입니다.
사건번호는 2019타경15764이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,382,037,690원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,382,037,690원입니다.
입찰보증금은 (10%) 238,203,769원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	울산광역시 북구 진장12길 10-1
경매일자	2021.05.13(목) 10:00			물건상태	재진행
사건번호	2019타경15764	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정가	2,382,037,690원	채권자	유OOOO	사건접수일	2019.09.30
최저입찰가	(100%) 2,382,037,690원	채무자	조OOO	개시결정일	2019.10.01
입찰보증금	(10%) 238,203,769원	소유자	조OOO	배당종기일	2019.12.26
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	752.18㎡(227.53평)	토지면적	1,730.00㎡(523.33평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 15764

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진장동 687-5	답	1730 ㎡ (523.33평)
건물	진장12길 10-1	1층 주택	197.16 ㎡ (59.64평)
	진장12길 10-1	2층 주택	190.8 ㎡ (57.72평)
	진장12길 10-1	1층 주택	156.12 ㎡ (47.23평)
	진장12길 10-1	2층 주택	137.57 ㎡ (41.61평)
	진장12길 10-1	1층 주택	0 ㎡
	진장12길 10-1	2층 주택	32.43 ㎡ (9.81평)
제시외건물	진장12길 10-1	발코니	38.1 ㎡ (11.53평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 진장중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(2,4) 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호(ㄴ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을미칠 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 목조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013년 72월)
외 벽: 석고보드 붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등기호(3) 목조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013년 72월)
외 벽: 석고보드 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 [이용상태] 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조.규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 1) 본건 기호(3) 건물은 의뢰목록 및 공부상 용도가 ‘제2종근린생활시설’이나, 현황 ‘다가구주택’임.
2) 본건 기호(3) 건물 1층은 의뢰목록상 면적이 156.12㎡이고, 일반건축물대장상 면적은 156.15㎡인 바 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	조OO	소멸
2	2013년8월29일	근저당권	(OOOOOO	1,284,000,000원	소멸기준
3	2017년5월15일	가압류	김OO	95,000,000원	소멸
4	2017년5월17일	압류	울OOOOOO	소멸
5	2017년10월20일	가압류	(OOOOOOO	286,000,000원	소멸
6	2018년4월27일	압류	국	소멸
7	2018년5월16일	압류	울OOOOOOO	소멸
8	2019년2월14일	압류	국OOOOOOO	소멸
9	2019년10월2일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOO	소멸
10	2020년4월20일	압류	북O	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	조OO	소멸
2	2013년7월29일	근저당권	(OOOOOO	1,284,000,000원	소멸기준
3	2017년5월15일	가압류	김OO	95,000,000원	소멸
4	2017년9월21일	임차권설정	이OO	75,000,000원	소멸
5	2017년10월20일	가압류	(OOOOOOO	286,000,000원	소멸
6	2018년7월11일	압류	국	소멸
7	2019년8월28일	임차권설정	이OO	75,000,000원	소멸
8	2019년10월2일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOO	소멸
9	2020년10월26일	임차권설정	신OO	52,000,000원	소멸
10	2020년11월19일	임차권설정	함OO	75,000,000원	소멸