이지옥션 김진용부장 ^^서울아파트경매 용산구 원효로1가 41
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서울아파트경매 용산구 원효로1가 41
2020타경3389
소재지 - 서울특별시 용산구 원효로90길 11, 주거동 36층103-3601호 (원효로1가,용산더프라임)
감정가 : 3,620,000,000
최저가 : 2,896,000,000
매각기일 : 2021.05.11(화) 10:00
| 물건소재지 | 서울특별시 용산구 원효로90길 11, 주거동 36층103-3601호 (원효로1가,용산더프라임) 서울특별시 용산구 원효로1가 41 |
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| 경매일자 | 2021.05.11(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 | ||
| 사건번호 | 2020타경3389 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정가 | 3,620,000,000원 | 채권자 | 조OOOO | 사건접수일 | 2020.08.26 |
| 최저입찰가 | (80%) 2,896,000,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.09.11 |
| 입찰보증금 | (10%) 289,600,000원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2020.12.07 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 241.62㎡(73.09평) | 토지면적 | 40.00㎡(12.10평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 3389
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 | 원효로90길 11 | 13474.9 분의 39.997 | 39.997 ㎡ (12.10평) |
| 건물 | 원효로90길 11 | 36층103-3601호 (원효로1가,용산더프라임) 철근콘크리트구조 | 241.623 ㎡ (73.09평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 용산구 소재 "남영역"(지하철 1호선) 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 상업 및 업무용부동산, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 남영역(1호선), 근거리에 숙대입구역(4호선), 효창공원앞역(6호선, 경의중앙선) 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골및복합구조 평지붕 중 제36층 제103-3601호로서,외벽: 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 건부지(아파트, 판매시설 등)로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 동측으로 청파로, 북서측으로 원효로, 남서측으로 원효로90길 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] - 토지 기호1 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-08-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은건축과 문의)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 토지 기호2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25M-30M)
(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)＜서울특별시 도시계획조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년4월24일 | 근저당권 | 이OOOOOOOOO | 192,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년8월12일 | 근저당권 | 조OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월11일 | 임의경매 | 조OO | 소멸 |
사건번호 2020타경3389 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 3,620,000,000원 / 최저입찰가 2,896,000,000원
서울 #용산구아파트경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.
#서울아파트경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경3389 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.
서울 #용산구매매 #원효로1가경매 41은 부동산임의경매이고 청구금액은 53,527,390원 입니다.
2020타경3389 사건은 05월 11일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 서울특별시 용산구 원효로1가 41에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 3389입니다.
감정가는 3,620,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,896,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 289,600,000원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.05.11(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 용산구 아파트경매] 용산구 원효로90길 11, 주거동 경매 # 2020타경3389
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