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경남주택경매 하동군 청암면 묵계리
2019타경7494
소재지 - 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1519
감정가 : 1,571,040,920
최저가 : 514,798,000
매각기일 : 2021.05.24(월) 10:00
| 물건소재지 | 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1519 | ||||
| 경매일자 | 2021.05.24(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (5회) | ||
| 사건번호 | 2019타경7494 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 감정가 | 1,571,040,920원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2019.10.18 |
| 최저입찰가 | (33%) 514,798,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2019.10.21 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,479,800원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2020.01.06 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 929.76㎡(281.25평) | 토지면적 | 5,206.00㎡(1,574.82평) |
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## 사건번호 ## 2019 타경 7494
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 묵계리 1519 | 대 | 1223 ㎡ (369.96평) |
| 묵계리 1527-23 | 대 | 612 ㎡ (185.13평) | |
| 묵계리 1519-1 | 전 | 463 ㎡ (140.06평) | |
| 묵계리 1519-2 | 전 | 67 ㎡ (20.27평) | |
| 묵계리 1527-22 | 전 | 203 ㎡ (61.41평) | |
| 묵계리 1527-25 | 전 | 155 ㎡ (46.89평) | |
| 묵계리 1527-28 | 전 | 341 ㎡ (103.15평) | |
| 묵계리 1527-29 | 전 | 1385 ㎡ (418.96평) | |
| 묵계리 1527-30 | 전 | 54 ㎡ (16.34평) | |
| 묵계리 1525 | 도로 | 613 ㎡ (185.43평) | |
| 묵계리 1525-1 | 답 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 건물 | 청학로 2466-4 | 1층 주택 | 232.62 ㎡ (70.37평) |
| 청학로 2466-4 | 2층 주택 | 191.9 ㎡ (58.05평) | |
| 청학로 2466-2 | 1층 주택 | 211.34 ㎡ (63.93평) | |
| 청학로 2466-2 | 2층 주택 | 191.9 ㎡ (58.05평) | |
| 제시외건물 | 묵계리 1519-1 | 수영장 | 102 ㎡ (30.86평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 청암면 북계리 소재 "청학동예절학교" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야지대 내로 예절학교, 서당, 펜션 등이 산재하며 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 완경자지로서, 현황 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
기호(3): 정방형의 완경자지로서, 현황 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
기호(5,6,9): 부정형의 완경사지로 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
기호(7,11,13): 사다리형의 완경사지로 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
기호(8): 세장형으 완경사지로 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
기호(10): 부정형의 완경사지로 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중이며 일부 법면 및 임야입니다.
기호(12): 부정형의 완경사지로 현황 "도로"입니다.
[도로상태] 기호(1): 서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3,8,9,13): 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(5,6,11): 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호(7): 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(10): 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(12): 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 본건이 현황 "도로"입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(경남 고시 2008.11.6)＜관광진흥법＞.
기호(3,7,8,11,12,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(경남 고시 2008.11.6)＜관광진흥법＞.
기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(경남 고시 2008.11.6)＜관광진흥법＞.
기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1100m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(경남 고시 2008.11.6)＜관광진흥법＞.
기호(9,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1100m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(경남 고시 2008.11.6)＜관광진흥법＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(5-11) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
기호(10) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중이며 일부가 법면 및 임야 입니다.
기호(13): 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 기호(1,3) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: - [건물구조] 기호1,3)은 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브위슁글지붕 2층 단독주택으로서(사용승인일:2016.11.09),외벽: 몰탈페인트 및 스톤코트마감.
내벽: 노출콘크리트 및 일부 편백나무, 벽지 마감.
바닥: 목재마루 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호 1,3) 공히 단독주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: -
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년4월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 660,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년9월27일 | 가압류 | (OOOOOOO | 25,630,039원 | 소멸 |
| 5 | 2019년10월21일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 660,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년9월27일 | 가압류 | (OOOOOOO | 25,630,039원 | 소멸 |
| 5 | 2019년10월21일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
** 주택 경매 ** 2019 타경 7494 ** 급매 ** 주택 매매
경남 #하동주택경매 입찰법원은 진주지원이고
주소는 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303입니다.
진주지원의 관할지역은 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군입니다.
#경남주택경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 하동등기소이고
위치는 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2019타경7494 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
경남 #하동매매 #청암면경매 묵계리 1519은 부동산임의경매이고 청구금액은 878,427,403원 입니다.
2019타경7494 사건은 05월 24일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1519에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2019 타경 7494입니다.
감정가는 1,571,040,920원 입니다만, 최저입찰가는 514,798,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 51,479,800원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.05.24(월) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 하동군 주택경매] 하동군 청암면 묵계리 1519 경매 # 2019타경7494
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