이지옥션 수익형주택 [서울시 광진구 근린주택경매] 광진구 아차산로42길 50 경매 # 2020타경51720

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서울 광진구 아차산로42길 50에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 231.42㎡(70.00평)입니다. 토지면적은 118.70㎡(35.91평)입니다.
사건번호는 2020타경51720이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,006,431,740원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 805,145,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 80,514,500원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	서울특별시 광진구 아차산로42길 50
경매일자	2021.05.10(월) 10:00			물건상태	유찰
사건번호	2020타경51720	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정가	1,006,431,740원	채권자	김OOOO	사건접수일	2020.03.24
최저입찰가	(80%) 805,145,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2020.03.26
입찰보증금	(10%) 80,514,500원	소유자	주OOO	배당종기일	2020.06.10
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	231.42㎡(70.00평)	토지면적	118.70㎡(35.91평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 51720

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자양동 229-32	대	118.7 ㎡ (35.91평)
건물	아차산로42길 50	1층 근린생활시설	56.70 ㎡ (17.15평)
	아차산로42길 50	2층 주택	56.70 ㎡ (17.15평)
	아차산로42길 50	3층 주택	50.22 ㎡ (15.19평)
	아차산로42길 50	지층 주택	24.30 ㎡ (7.35평)
제시외건물	아차산로42길 50	창고 등	16.0 ㎡ (4.84평)
	아차산로42길 50	차양	4.5 ㎡ (1.36평)
	아차산로42길 50	다용도실 등	6.0 ㎡ (1.82평)
	아차산로42길 50	주방 등	4.0 ㎡ (1.21평)
	아차산로42길 50	보일러실 등	3.0 ㎡ (0.91평)
	아차산로42길 50	복도 등	3.5 ㎡ (1.06평)
	아차산로42길 50	보일러실 등	6.5 ㎡ (1.97평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "자양초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 각급학교, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역 "구의역(2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 4미터, 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 대상건물은 연와조 스라브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일 : 1986.05.26)
외벽 : 타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
1층 : 근린생활시설 등,2층 : 주택,3층 : 주택,지층 : 주택 등임.
(자세한 내역은 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ-ㅅ이 소재함.
(후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] 지층은 공부상 보일러실, 창고로 등재되어 있으나 현장조사 및 탐문 등에 의하면 주택으로이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	주OO	소멸
2	2020년3월26일	강제경매	김OO	소멸기준
3	2020년4월9일	근저당권	주OO	700,000,000원	소멸
4	2020년9월23일	강제경매	조OO	소멸
5	2020년9월23일	강제경매	이OO	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	주OO	소멸
2	2020년3월26일	강제경매	김OO	소멸기준
3	2020년4월9일	근저당권	주OO	700,000,000원	소멸
4	2020년9월23일	강제경매	조OO	소멸
5	2020년9월23일	강제경매	이OO	소멸